Escolher entre taxas mistas, fixas ou variáveis para um crédito pode gerar indecisão devido às características distintas de cada uma. Descobrir a melhor opção para o seu crédito à habitação é crucial.
Atualmente, com a acentuada elevação das taxas de juro, o mercado oferece diversas opções com taxas mistas. Esta modalidade oferece segurança inicial ao consumidor, possibilitando uma taxa fixa por um período determinado acordado com o banco, seguida por uma taxa variável.
Entretanto, a escolha da taxa ideal depende do perfil de cada consumidor. Em Portugal, a maioria dos créditos aplicava taxas de juro variáveis devido à Euribor ter mantido valores mínimos por muito tempo. Embora o crédito à habitação com taxa variável seja geralmente mais econômico, também é mais volátil, sujeito às flutuações internacionais da Euribor.
Para créditos de longo prazo, especialmente em créditos habitação com maior exposição à volatilidade da Euribor, a escolha entre taxa fixa ou mista pode ser mais vantajosa e desafiante.
Taxa Mista
Nos empréstimos com taxa mista, a taxa de juro é fixa por um período determinado e, posteriormente, torna-se variável. Assim, permite desfrutar das vantagens e riscos de ambos os tipos de taxa, mas se a taxa de juro descer, a prestação não diminui no período inicial.
Taxa Fixa
Nos créditos habitação com taxa fixa, a taxa de juro permanece constante durante todo o prazo do contrato. Isto proporciona estabilidade à prestação mensal, mesmo com flutuações na taxa Euribor.
O valor da taxa fixa é determinado pela entidade de crédito, baseando-se na prática das principais instituições bancárias europeias.
Taxa Variável
Em créditos com taxa variável, a taxa de juro oscila de acordo com a Euribor. Isto significa que a prestação mensal pode variar conforme a Euribor sobe ou desce. Assim, este cenário é mais imprevisível e pode resultar em surpresas.
A taxa é revista em períodos pré-determinados, como a cada 3, 6 ou 12 meses, refletindo o valor da Euribor do mês anterior. Geralmente, a taxa variável é mais baixa que a taxa fixa ou mista.
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Se já possui um crédito em vigor, é possível alterar o regime de taxa de juro durante o contrato. Basta entrar em contacto com os especialistas da Maxfinance Presidente.
