A aquisição de uma casa própria é um passo significativo na vida de qualquer pessoa. Mas a vida tem vários estágios e quando se é jovem e está a começar todas as ajudas podem realmente ser importantes. Esta nova medida pode realmente ser uma verdadeira ajuda para as pessoas até aos 35 anos na aquisição da sua primeira casa. Neste artigo procuramos explicar como a recente garantia pública para jovens facilita o acesso ao crédito habitação e simplifica a compra da primeira residência. Vamos analisar as informações disponíveis até o momento.
Após a decisão política de avançar com esta medida e com a publicação do Decreto-Lei 44/2024 no Diário da República, entra em vigor uma nova garantia pública do Estado destinada a jovens entre 18 e 35 anos. Esta medida vai permitir um financiamento de até 100% na compra da primeira habitação.
Garantia Pública para Jovens – O que é?
Esta é uma pergunta bem pertinente nesta altura e a explicação é: A garantia pública é um programa governamental que apoia jovens adultos na compra da sua primeira casa. O Estado cobre até 15% do valor do imóvel, atuando como fiador e garantindo a diferença entre o valor do empréstimo e o preço total da casa. Esta medida permite que os jovens possam financiar até 100% do valor do imóvel, desde que cumpram certos requisitos.
Quais os requisitos de Elegibilidade
Para beneficiar da garantia pública, os candidatos devem ser enquadrados nos seguintes items abaixo:
- Ter entre 18 e 35 anos
- Residir fiscalmente em Portugal
- Ter um rendimento anual até 81.199€ (até ao 8º escalão de IRS)
- O imóvel deve ser destinado a habitação própria e permanente, com um valor de aquisição até 450.000€
- Não possuir outros imóveis
- Não ter beneficiado desta medida anteriormente
Preparação para Beneficiar da Garantia Pública
O aconselhamento profissional e experiente poderá fazer toda a diferença, para facilitar e conduzir o processo na obtenção das melhores condições:
- Organização Financeira: Analise detalhadamente as suas finanças pessoais. Um intermediário de crédito pode oferecer uma avaliação gratuita e ajudar a tomar decisões informadas.
- Consultoria com Especialistas: Utilize os serviços de um intermediário de crédito para obter aconselhamento personalizado e acesso às melhores opções de financiamento disponíveis. Este serviço é gratuito e permite comparar propostas de várias instituições financeiras sem a necessidade de visitar vários bancos.
Duração da Garantia Pública
A garantia pública é válida até que o jovem tenha pago os primeiros 15% do empréstimo à entidade bancária. Após o pagamento desta fração, a garantia expira.
Outras Vantagens
Além deste apoio, os jovens podem beneficiar de isenção do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e do Imposto de Selo, conforme estipulado pela Lei n.º 30-A/2024, que entra em vigor a 1 de agosto.
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Passos para Obter Crédito Habitação
O passo mais recomendável é consultar um intermediário de crédito. A Maxfinance Presidente, registada no Banco de Portugal, oferece um serviço confiável e transparente. Os seus profissionais qualificados e experientes fornecem assistência gratuita ao longo de todo o processo, facilitando a obtenção do crédito habitação. Um gestor de crédito dedicado estará disponível para acompanhar cada etapa, garantindo uma experiência tranquila e eficiente.
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