O que significa para quem tem crédito habitação?
A semana encerra com boas notícias para muitas famílias portuguesas: as taxas Euribor voltaram a descer nos prazos de três, seis e 12 meses, marcando a segunda sessão consecutiva de alívio. Num contexto em que qualquer variação pode ter impacto direto na prestação mensal do crédito à habitação, estas pequenas quedas são sinais relevantes para quem acompanha de perto os movimentos do mercado.
Três prazos, três descidas — mas com comportamentos distintos.
A Euribor a três meses recuou para 2,047%, mantendo-se abaixo das taxas de referência a seis e a 12 meses. Já a Euribor a seis meses — atualmente a mais utilizada em Portugal nos contratos com taxa variável — fixou-se em 2,123%, menos 0,011 pontos percentuais do que na sessão anterior.
De notar que, segundo dados recentes do Banco de Portugal, cerca de 38,3% dos créditos para habitação própria permanente com taxa variável estão indexados à Euribor a seis meses. Isto significa que este prazo continua a ser o que mais impacto tem nas prestações da maioria dos portugueses.
No prazo mais longo, a Euribor a 12 meses também recuou ligeiramente, fixando-se em 2,220%, uma queda de 0,001 pontos percentuais.
Médias mensais continuam a subir, especialmente no prazo de 12 meses.
Apesar desta descida diária, as médias mensais de outubro apresentaram aumentos.
- A três meses, a média subiu para 2,034%.
- A seis meses, passou para 2,107%.
- A 12 meses, o crescimento foi mais expressivo, atingindo 2,187%.
Este comportamento reforça que, apesar das descidas pontuais, o mercado continua a ajustar-se lentamente à nova realidade monetária europeia.
BCE mantém taxas diretoras — e o mercado aguarda a reunião de dezembro.
Desde junho de 2024 que o Banco Central Europeu iniciou um ciclo de descidas das taxas diretoras. Contudo, após oito cortes sucessivos, a instituição decidiu manter as taxas inalteradas na reunião de 30 de outubro — uma decisão já amplamente antecipada pelos analistas.
Christine Lagarde afirmou que o BCE está “em boa posição”, mas alertou que esta não é uma situação definitiva. Com a próxima reunião de política monetária marcada para 17 e 18 de dezembro, em Frankfurt, o mercado aguarda mais sinais sobre a trajetória futura das taxas.
O que esperar nos próximos meses?
As Euribor são formadas a partir das taxas praticadas entre 19 grandes bancos da zona euro no mercado interbancário. Pequenas oscilações são naturais, mas o contexto atual — marcado pela estabilização das taxas diretoras — pode continuar a trazer alguma suavização, especialmente se a inflação seguir a tendência de convergência para as metas do BCE.
Para quem tem um crédito habitação com taxa variável, estas descidas, por pequenas que sejam, podem ser um indicador positivo. Mesmo assim, é fundamental analisar regularmente o contrato e considerar opções como renegociação, transferência ou consolidação, quando faz sentido para o orçamento familiar.
Na Maxfinance Presidente, acompanhamos diariamente estes movimentos para informar e apoiar quem procura a melhor solução financeira, sempre com foco no equilíbrio, na transparência e no bem-estar financeiro das famílias.
