Embora desafiador, alcançar este objetivo não é impossível. Atualmente, os jovens enfrentam diversos desafios financeiros ao tentarem adquirir a casa própria. Custos imobiliários elevados, inflação crescente nos preços dos imóveis, instabilidade económica e incerteza no emprego são fatores que tornam esta meta cada vez mais difícil de alcançar.
A jornada em busca do primeiro lar para os jovens não é apenas um desafio financeiro, mas também reflete mudanças nas preferências e valores desta geração. Muitos adiam a compra de uma casa por razões diversas, como a procura por flexibilidade profissional, uma preferência por estilos de vida mais móveis e a necessidade de viver diversas experiências antes de se comprometerem a um local fixo.
Adicionalmente, os requisitos exigidos pelos bancos para a aprovação de créditos à habitação tornam o processo ainda mais árduo. Contudo, é viável obter financiamento para crédito habitação jovem com a orientação dos especialistas da MAXFINANCE. Com simuladores de crédito habitação que podem ajudar a encontrar as melhores soluções de financiamento.
Apoios e modalidades:
Para Arrendamento
O Porta 65-Jovem é um programa de incentivo ao arrendamento para jovens, fornecendo subsídios para a renda de casa, aplicável a casais ou jovens que vivem sozinhos ou partilham uma casa. Candidaturas podem ser feitas por jovens entre 18 e 35 anos, com algumas exceções na faixa etária. Normalmente, as inscrições abrem em abril, maio, setembro e dezembro, com as datas publicadas no portal da habitação.
Para Compra de casa
Optar por um crédito habitação com taxa mista pode ser uma boa opção, começando com pagamentos reduzidos nos primeiros 10 anos, aumentando depois e mantendo-se constante até ao final do empréstimo.
Alguns bancos oferecem uma redução de 0,2% no spread para clientes jovens, aplicável apenas nos primeiros cinco anos. Essa redução pode ser estendida por todo o período, se os pais do titular jovem tiverem um crédito à habitação no mesmo banco. Além disso, alguns bancos oferecem uma bonificação no spread para clientes até aos 35 anos, embora seja necessário subscrever outros produtos ou serviços do banco, como seguros ou domiciliação do salário.
Requisitos:
Enquanto a idade pode tornar os bancos mais exigentes na avaliação do crédito, pode também ser um ponto favorável para aumentar o prazo do empréstimo. É crucial ter uma entrada inicial substancial para garantir o imóvel desejado, bem como uma taxa de esforço reduzida, alinhada com a sua capacidade de pagamento. Estabilidade profissional, um salário sólido para assegurar a liquidez e um histórico financeiro favorável são também elementos valorizados pelos bancos.
Dicas para acesso ao crédito habitação:
• Conheça o mercado imobiliário: Avalie se possui rendimentos suficientes para suportar os pagamentos do crédito habitação jovem e esteja informado sobre as condições praticadas pelo mercado.
• Arrendar para poupar e futuramente comprar: O aluguer pode aliviar as finanças do orçamento, possibilitando, eventualmente, a aquisição de uma casa no futuro.
• Considere imóveis detidos pelos bancos: Em geral, os bancos podem financiar até 90% do valor do imóvel. Existem casos específicos em que um banco pode financiar até 100% do crédito à habitação se o imóvel pertencer ao próprio banco.
• Apoio familiar: Os pais podem ser fiadores do imóvel a ser adquirido, assumindo responsabilidades caso os filhos não consigam cumprir com as obrigações do crédito, o que é uma garantia valorizada pelos bancos.
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